國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的批復[失效]
國稅函[2005]83號 頒布時間：2005/1/26 12:12:31
國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的批復[失效]
國稅函[2005]83號
頒布時間：2005-1-26
發(fā)文單位：國家稅務(wù)總局
你局《關(guān)于營業(yè)稅若干政策業(yè)務(wù)問題的請示》（廈地稅發(fā)[2004]101號）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：
一、對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年限為多少年，均不能將該租賃行為認定為轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)永久使用權(quán)，應按照“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征收營業(yè)稅。
三、單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，無論該不動產(chǎn)或土地使用權(quán)上一環(huán)節(jié)是否已繳納營業(yè)稅，均應按照財稅[2003]16號文件第三條第（二十）項的有關(guān)規(guī)定，以全部收入減去該不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為計稅營業(yè)額；同時，在營業(yè)額減除項目憑證的管理上，應嚴格按照財稅[2003]16號文件第四條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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