關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營地下停車位有關(guān)稅收問題的批復(fù)
遼地稅函[2007]104號 頒布時間：2007/4/3 12:12:38
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營地下停車位有關(guān)稅收問題的批復(fù)
遼地稅函[2007]104號
沈陽市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營地下停車位有關(guān)稅收問題的請示》（沈地稅發(fā)[2006]209號）收悉，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑物征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）第三條規(guī)定：“出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅”的規(guī)定，對出租方式經(jīng)營地下車位所取得的租金收入，應(yīng)按12%的稅率計算征收房產(chǎn)稅。對其簽訂的租賃合同，應(yīng)按財產(chǎn)租賃合同征收印花稅。
二、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其有關(guān)規(guī)定，對擁有地下車位產(chǎn)權(quán)的單位和個人征收房產(chǎn)稅，對于出售地下車位使用權(quán)的，由于其權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移，因而，不應(yīng)對其征收土地增值稅，應(yīng)按租賃合同征收印花稅。
二00七年四月三日
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