《沈陽市公有住房提租補貼實施細(xì)則》和《沈陽市租用公有住房購買債券實施細(xì)則》的補充規(guī)定
頒布時間：1994/6/23 12:12:54
《沈陽市公有住房提租補貼實施細(xì)則》和《沈陽市租用公有住房購買債券實施細(xì)則》的補充規(guī)定
【頒布單位】 沈陽市人民政府
【頒布日期】 1994-06-23
【實施日期】 1994-06-23
為了推動住房制度改革的深入進(jìn)行，結(jié)合我市房改運行的實際，特制定本補充規(guī)定。
一、《沈陽市公有住房提租補貼實施細(xì)則》(以下簡稱提租補貼細(xì)則)第六條規(guī)定“提高公有住房租金的同時，由所在單位按月給租住公房的職工和離退休職工按標(biāo)準(zhǔn)工資2%發(fā)給住房補貼”，“計發(fā)補貼的工資基數(shù)以一九九二年底工資基數(shù)為準(zhǔn)”。現(xiàn)對下列企業(yè)和職工發(fā)放住房補貼和計算工資基數(shù)規(guī)定如下：
(一)經(jīng)企業(yè)優(yōu)化組合，調(diào)整為社會待業(yè)領(lǐng)取生活補助費和放長假職工，享受在職職工住房補貼待遇。
(二)職工停薪留職期間，不享受住房補貼待遇。
(三)住房被動遷的職工，搬遷期間照舊享受住房補貼待遇。
(四)新參加工作的職工發(fā)放住房補貼，以轉(zhuǎn)正定級工資為基數(shù)；部隊轉(zhuǎn)業(yè)退伍人員以轉(zhuǎn)入工作單位后核定的首月工資為基數(shù)；新調(diào)入的職工，以原單位1992年底標(biāo)準(zhǔn)工資為準(zhǔn)。
(五)實行崗位技能工資的企業(yè)，按1992年底崗位技能工資標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)發(fā)放住房補貼。
(六)“三資”企業(yè)中方職工，如在工資中已包含了按規(guī)定提取的住房工資含量，租住公有住房提租后，企業(yè)不再發(fā)給住房補貼；反之，按1992年底工資標(biāo)準(zhǔn)的2%發(fā)給職工住房補貼。
二、《提租補貼細(xì)則》第六條規(guī)定“離退休職工以離退休時的標(biāo)準(zhǔn)工資(基本工資)加離退后國家及省市規(guī)定的應(yīng)增加的工資性補貼為基數(shù)“，其中計入離退休職工住房補貼基數(shù)的工資性補貼有以下11項，各單位可區(qū)別適用于國家機關(guān)和企事業(yè)單位的不同規(guī)定，核定離退休人員的補貼基數(shù)(離退前已核定在離退費內(nèi)的不再重復(fù)計算)。
(一)國發(fā)〔1982〕62號和勞人險〔1983〕3號文件規(guī)定離休干部和建國前參加革命的老工人，按參加革命工作年限每年發(fā)給1至2個月的生活補貼，按實際發(fā)生額折算月平均額。
(二)國發(fā)〔1985〕6號文件規(guī)定，1985年5月前沒參加工資改革的發(fā)給離退休人員生活補貼費每人每月12—17元。
(三)遼政發(fā)〔1985〕58號文件規(guī)定，沒參加1985年工資改革的退職人員每人每月發(fā)給生活補貼費10元。
(四)國發(fā)〔1989〕82號文件規(guī)定國家機關(guān)事業(yè)單位1989年9月30日前離退休人員普調(diào)1個工資級差的離退休費。
(五)國發(fā)〔1989〕83號文件關(guān)于國營企業(yè)適當(dāng)提高離休費、退休費和退職生活費最低保證數(shù)的規(guī)定。
(六)國發(fā)〔1992〕29號文件規(guī)定國家機關(guān)、事業(yè)單位增加10%離退休費。
(七)國發(fā)〔1992〕29號文件，關(guān)于企業(yè)離退休人員增加離退休金的通知。
1.未參加1985年工資改革的全民所有制企業(yè)的離退休人員每人每月增發(fā)10元離退休金。
2.按本人月基本離退休金的10%增加離退休金。
(八)國發(fā)〔1979〕245號文件，關(guān)于提高主要副食品銷價后發(fā)給職工副食品價格補貼5元的規(guī)定(包括離退休人員)。
(九)勞字〔1988〕42號文件規(guī)定，國家機關(guān)、企事業(yè)單位的離退休人員每人每月發(fā)給5元生活補貼費。
(十)(91)財綜字44號，提高糧油統(tǒng)銷價格，國家機關(guān)、企事業(yè)單位調(diào)整基本工資和標(biāo)準(zhǔn)工資，每人每月補償6元，增加離退休費的規(guī)定。
(十一)按國家規(guī)定1992年1月機關(guān)、事業(yè)單位職工調(diào)整工齡津貼后，一個工齡年每月上調(diào)0.5元，離退人員相應(yīng)增加離退休費。
三、《提租補貼細(xì)則》第七條對建國前參加革命工作的干部、工人，租用公有住房提租補貼后出現(xiàn)的凈增支給予補貼做出了規(guī)定�，F(xiàn)將原規(guī)定的計算公式“〔凈增支=新租金-原租金-住房補貼〕”加以完善，表述為〔凈增支=新租金-原租金-家庭成員住房補貼之和〕。
四、《提租補貼細(xì)則》第七條增加如下內(nèi)容：
夫妻雙方都享受建國前補貼待遇的，由參加革命工作早、待遇高的一方所在單位承擔(dān)凈增支的補助。
夫妻雙方同時期參加工作，享受同級別待遇的，以住房承租人為準(zhǔn)。
本人去世，住房由其配偶或父母接續(xù)住用的，其租金凈增支部分仍由享受待遇的干部、工人所在單位補助。
五、《提租補貼細(xì)則》附件《沈陽市公有住房租金計算辦法》(以下簡稱租金辦法)做如下調(diào)整：
(一)《租金辦法》第八條調(diào)節(jié)租金的層次調(diào)節(jié)中，增加頂層調(diào)減的內(nèi)容：平頂?shù)臉欠恐�，二、三、四、五層樓的平頂樓房，頂層房屋均不加不減，六層樓的頂層房屋每平方米減2分。
(二)《租金辦法》第九條房屋朝向調(diào)節(jié)因素中，增加如下內(nèi)容：東西朝向的居室不增不減。確定居室朝向，衡量的標(biāo)準(zhǔn)是主要窗口垂線的傾斜角小于45。傾斜角為45。的，確定朝向就低不就高。軸線垂直相交的“拐把子”連體樓房，其中一方朝向確定為南北向，另一方則為東西向。
(三)《提租補貼細(xì)則》中的《基礎(chǔ)租金表》規(guī)定，基礎(chǔ)租金按設(shè)施條件分七個檔次計租�，F(xiàn)增加如下內(nèi)容：對于設(shè)施條件介于兩個檔次之間的或設(shè)施條件有一項不符合相對應(yīng)表列規(guī)定的，按下一檔次計租。
六、《沈陽市租用公有住房購買債券實施細(xì)則》(以下簡稱購買債券細(xì)則》第九條規(guī)定被動遷回遷安置的住房按每平方米建筑面積30至50元的標(biāo)準(zhǔn)購買租房債券，現(xiàn)修改為：1994年1月1日后辦理回遷或易地安置手續(xù)的被動遷戶，承租人購買租房債券，按舊房每平方米建筑面積9元(每年3元，分3年購買)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。計算購券的面積包括動遷前原面積和按規(guī)定自然增加的面積。
七、公有住房承租人購買租房債券的期限，由《購買債券細(xì)則》第十三條規(guī)定的“在收到《租房債券認(rèn)購?fù)ㄖ獣肥迦諆?nèi)“修改為：從收到《租房債券認(rèn)購?fù)ㄖ獣芬粋�月內(nèi)。
《購買債券細(xì)則》第八條規(guī)定的在第一年一次購買3年租房債券給予減購20%優(yōu)惠的“規(guī)定期限”，與上述規(guī)定相同。
八、《購買債券細(xì)則》第十五條中，單位定期困難補助戶辦理免購債券手續(xù)，做如下規(guī)定：免購租房債券的定期困難補助戶，由各單位的基層工會依據(jù)市總工會和市勞動局發(fā)文規(guī)定的職工生活困難補助和家庭人均生活費收入計算口徑認(rèn)定，并出具證明，交由承租人或承租人所在單位統(tǒng)一到市住房資金管理中心辦理免購手續(xù)。
九、本規(guī)定由沈陽市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。
十、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。
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