沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅相關(guān)問題的公告

沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅相關(guān)問題的公告

沈陽市地方稅務(wù)局公告2011年第3號(hào)

2011-8-31

    為了加強(qiáng)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合我市具體情況，現(xiàn)將個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房中涉及營業(yè)稅的相關(guān)問題公告如下：

    一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓2003年6月30日以前購買的住房，且納稅人無法提供發(fā)票的,營業(yè)稅差額征收扣除憑證為房屋交易合同或契稅完稅憑證。

    如納稅人同時(shí)提供交易合同和契稅完稅憑證時(shí)，扣除金額認(rèn)定采取孰低原則確定。

    二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓2003年7月1日至2005年12月31日之間購買的住房，且納稅人無法提供發(fā)票的,營業(yè)稅差額征收扣除憑證為房屋交易合同和契稅完稅憑證。

    扣除金額認(rèn)定采取孰低原則確定。

    三、個(gè)人轉(zhuǎn)讓2006年1月1日后購買的住房，營業(yè)稅差額征收扣除憑證為發(fā)票。

    四、本文所稱交易合同為通過房產(chǎn)部門調(diào)取檔案所取得的第三方見證材料。

    五、本公告從2011年10月1日起施行。此前已辦理的事項(xiàng)與本公告不一致的，可依據(jù)本公告處理。

    特此公告。

二〇一一年八月三十一日