土地價(jià)值是否要并入固定資產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅
頒布時(shí)間：2012/5/31 12:12:32
土地價(jià)值是否要并入固定資產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅
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【問題】
土地價(jià)值是否要并入固定資產(chǎn)交房產(chǎn)稅？
【解答】
根據(jù)閩財(cái)稅[2011]31號(hào)文件規(guī)定，該問題適用《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）第三條規(guī)定，自2010年12月21日起，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)產(chǎn)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率小于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
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