沈陽市地方稅務局 沈陽市房產(chǎn)局關于調(diào)整我市出租房屋計稅租金核定標準等問題的通知

沈陽市地方稅務局 沈陽市房產(chǎn)局關于調(diào)整我市出租房屋計稅租金核定標準等問題的通知

沈陽市地方稅務局各直屬局（不含直屬分局），各區(qū)、縣（市）地方稅務局、房產(chǎn)局（處）：

　　為加強我市房屋租賃管理，強化我市出租房屋稅收征管，推動我市房地產(chǎn)租賃市場平穩(wěn)、有序發(fā)展，現(xiàn)將有關問題通知如下：

　　一、關于調(diào)整出租房屋計稅租金核定標準問題

　　從2012年7月1日起，我市出租非居住用房計稅租金核定標準按《沈陽市物價局 沈陽市房產(chǎn)局關于進一步規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》（沈價發(fā)〔2011〕68號）中確定的《沈陽市城區(qū)非居住房屋租賃市場指導租金》執(zhí)行，在三環(huán)路以外、此指導租金未列舉路段的計稅租金核定標準，按此指導租金中六級路段下浮一檔執(zhí)行。此指導租金中未包括的蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、新民市、遼中縣、法庫縣、康平縣轄區(qū)出租房屋計稅租金核定標準按當?shù)匚飪r和房產(chǎn)部門聯(lián)合制定的指導租金標準執(zhí)行。

　　我市出租居住用房的計稅租金核定標準暫不統(tǒng)一制定，待房產(chǎn)部門測算發(fā)布后統(tǒng)一執(zhí)行，現(xiàn)暫由地稅各基層局根據(jù)出租住房所在區(qū)位，綜合考慮房屋建筑面積、房屋結(jié)構和新舊程度等因素，核定計稅租金收入。

　　沈陽市地方稅務局2003年制定的《沈陽市出租房屋計稅收入核定標準》同時廢止。

　　市地稅和房產(chǎn)部門共同建立出租房屋計稅租金核定標準調(diào)整的長效機制，兩年調(diào)整一次。

　　二、關于加強房屋租賃登記備案管理問題

　　各主管地方稅務局應認真落實遼寧省地方稅務局《關于印發(fā)〈遼寧省地方稅務局稅務登記管理制度〉的通知》（遼地稅發(fā)〔2010〕24號）的有關規(guī)定，對使用租賃房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營的，在辦理稅務登記（含新辦、變更、審證、換證）手續(xù)時，審驗其由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋租賃證》。

　　附件：《沈陽市物價局 沈陽市房產(chǎn)局關于進一步規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》（沈價發(fā)〔2011〕68號）

二〇一二年五月三十日