淺談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印花稅的納稅籌劃
頒布時(shí)間：2013/2/13 19:16:39
淺談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印花稅的納稅籌劃
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印花稅的籌劃方法有分開核算籌劃法、模糊金額籌劃法、減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)法。
第一，同一憑證因載有兩個(gè)或兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，若分別記載金額應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花；若未分別記栽金額的按稅率高的貼花，所以選種情況要盡量分別核算金額。
第二，模糊金額籌劃法是指當(dāng)事人在簽定數(shù)額較大的合同時(shí)，有意使合同上所載金額在能夠明確條件下不最終確定，以達(dá)到少繳印花稅目的。
第三，由于在勞務(wù)的流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)中，每一次訂立合同均需繳納一次印花稅，所以減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)也是節(jié)省印花稅的方法。
【例】甲房地產(chǎn)公司將一筆價(jià)款3000萬元的工程承包給A房地產(chǎn)公司，A公司又將其中1000萬元的工程分包給乙公司，800萬元的工程分包給丙公司。則四個(gè)公司應(yīng)納印花稅稅額分別為：
甲公司應(yīng)納印花稅＝3000×0.03%＝0.9萬元
A公司應(yīng)納印花稅＝3000×0.03%＋1000×0.03%＋800×0.03%＝1.44萬元
乙公司應(yīng)納印花稅＝1000×0.03%＝0.3萬元
丙公司應(yīng)納印花稅＝800×0.03%＝0.24萬元
如果A房地產(chǎn)公司與甲房地產(chǎn)公司協(xié)商，讓甲公司與乙公司、丙公司分別簽訂1000萬元和800萬元的合同，剩余1200萬元合同由甲與A簽訂。這樣在甲公司、乙公司、丙公司應(yīng)納稅額不變的前提下，A房地產(chǎn)公司應(yīng)納稅額變?yōu)?200×0.03%＝0.36萬元，比原來節(jié)省稅額1.08（1.44－0.36）萬元。
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