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淺談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印花稅的納稅籌劃

頒布時(shí)間:2013/2/13 19:16:39

淺談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印花稅的納稅籌劃

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  印花稅的籌劃方法有分開核算籌劃法、模糊金額籌劃法、減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)法。

  第一,同一憑證因載有兩個(gè)或兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率,若分別記載金額應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額,相加后按合計(jì)稅額貼花;若未分別記栽金額的按稅率高的貼花,所以選種情況要盡量分別核算金額。

  第二,模糊金額籌劃法是指當(dāng)事人在簽定數(shù)額較大的合同時(shí),有意使合同上所載金額在能夠明確條件下不最終確定,以達(dá)到少繳印花稅目的。

  第三,由于在勞務(wù)的流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)中,每一次訂立合同均需繳納一次印花稅,所以減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)也是節(jié)省印花稅的方法。

  【例】甲房地產(chǎn)公司將一筆價(jià)款3000萬元的工程承包給A房地產(chǎn)公司,A公司又將其中1000萬元的工程分包給乙公司,800萬元的工程分包給丙公司。則四個(gè)公司應(yīng)納印花稅稅額分別為:

  甲公司應(yīng)納印花稅=3000×0.03%=0.9萬元

  A公司應(yīng)納印花稅=3000×0.03%+1000×0.03%+800×0.03%=1.44萬元

  乙公司應(yīng)納印花稅=1000×0.03%=0.3萬元

  丙公司應(yīng)納印花稅=800×0.03%=0.24萬元

  如果A房地產(chǎn)公司與甲房地產(chǎn)公司協(xié)商,讓甲公司與乙公司、丙公司分別簽訂1000萬元和800萬元的合同,剩余1200萬元合同由甲與A簽訂。這樣在甲公司、乙公司、丙公司應(yīng)納稅額不變的前提下,A房地產(chǎn)公司應(yīng)納稅額變?yōu)?200×0.03%=0.36萬元,比原來節(jié)省稅額1.08(1.44-0.36)萬元。

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