沈陽市地方稅務局關于深航（沈陽）置業(yè)有限公司地下停車位稅政問題的批復
沈地稅函〔2013〕54號 頒布時間：2013/6/6 21:17:58
沈陽市地方稅務局關于深航（沈陽）置業(yè)有限公司地下停車位稅政問題的批復
沈地稅函〔2013〕54號
發(fā)文日期 ：2013-06-06
沈陽市地方稅務局第二稽查局：
《沈陽市地方稅務局第二稽查局關于深航（沈陽）置業(yè)有限公司地下停車位稅政問題的請示》（沈地稅二稽發(fā)〔2012〕8號）收悉，經深入研究并與省局溝通，現回復如下：
二、對不符合《遼寧省地方稅務局關于暫免征收地下人防工程房產稅的批復》（遼地稅函〔2011〕183號）規(guī)定免稅的地下停車位均按從租計征房產稅。在2012年4月10日之前，發(fā)生的出租地下停車位或出售地下停車位使用權行為，未按從租計征房產稅的，應予補繳，在2013年底前補繳的不征收滯納金。
按照《轉發(fā)國家稅務總局關于印發(fā)土地增值稅清算管理規(guī)程的通知》（遼地稅函〔2009〕188號）規(guī)定，對房地產開發(fā)企業(yè)長期出租地下停車位、一次性收取的租金已預征的土地增值稅作為整個項目的預繳稅款在清算時處理。
四、對房屋開發(fā)公司將地下停車位無償移交給有關聯關系的物業(yè)公司，由物業(yè)公司向業(yè)主收取租金的，按上述第一、二條規(guī)定確定物業(yè)公司是否繳納房產稅。
特此批復。
沈陽市地方稅務局
2013年6月6日
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