房產(chǎn)公司以自己名義立項，在不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房，并將回遷房無償轉(zhuǎn)讓給原居民的行為是否需要繳納營業(yè)稅？
頒布時間：2015/3/4 20:24:06
房產(chǎn)公司以自己名義立項，在不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房，并將回遷房無償轉(zhuǎn)讓給原居民的行為是否需要繳納營業(yè)稅？
轉(zhuǎn)自：遼寧省地方稅務局
日期：2014-9-23
答：根據(jù)《國家稅務總局關于納稅人開發(fā)回遷安置用房有關營業(yè)稅問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第2號）規(guī)定，自2014年3月1日起，納稅人以自己名義立項，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房，并向原居民無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權的行為，按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局令第52號）第五條規(guī)定，視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅，其計稅營業(yè)額按以下公式核定：營業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）/（1-營業(yè)稅稅率）。
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