遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于出租房屋綜合征收率有關(guān)問(wèn)題的通知
遼地稅函〔2015〕176號(hào) 頒布時(shí)間：2015/7/1 20:11:41
遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于出租房屋綜合征收率有關(guān)問(wèn)題的通知
遼地稅函〔2015〕176號(hào)
各市地方稅務(wù)局,綏中、昌圖縣地方稅務(wù)局：
一、加強(qiáng)出租房屋綜合征收率的稅法宣傳工作
省政府決定對(duì)我省出租房屋實(shí)行綜合征收率，是為了平衡省際間的稅收負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。出租房屋實(shí)行綜合征收率自2015年7月1日開(kāi)始執(zhí)行，時(shí)間緊，任務(wù)重，各級(jí)地稅部門(mén)要充分利用辦稅服務(wù)廳、12366等納稅服務(wù)窗口和網(wǎng)站向納稅人做好出租房屋實(shí)行綜合征收率的稅法宣傳工作，力爭(zhēng)使每個(gè)納稅人都能第一時(shí)間知曉稅收政策。
二、做好納稅核定工作
主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)按照省政府和省局確定的《出租房屋綜合征收率分劈比例表》（見(jiàn)附表）的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)修改出租房屋所有納稅人的納稅事項(xiàng)核定，準(zhǔn)確核定納稅人的稅目和稅率。
三、布置納稅人做好納稅申報(bào)工作
省局按照遼政辦發(fā)﹝2015﹞54號(hào)第四條“個(gè)人、企業(yè)或單位出租房屋，以租金為計(jì)稅依據(jù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅：個(gè)人、企業(yè)或單位出租住房，按照綜合征收率4%計(jì)征各稅；個(gè)人、企業(yè)或單位出租非住房，達(dá)不到營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的，按照綜合征收率7%計(jì)征各稅；達(dá)到營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的，按照綜合征收率12%計(jì)征各稅（企業(yè)或單位綜合征收率不含企業(yè)所得稅）”的規(guī)定，調(diào)整了出租房屋各稅費(fèi)的稅目和分劈比例，納稅人在申報(bào)納稅時(shí)，應(yīng)按申報(bào)表對(duì)應(yīng)的選項(xiàng)正確填寫(xiě)各稅費(fèi)的納稅申報(bào)表。
四、各市要及時(shí)準(zhǔn)確地調(diào)整代開(kāi)發(fā)票綜合征收率
各市地方稅務(wù)局要嚴(yán)格按照省政府出租房屋綜合征收率及省局制定的《出租房屋綜合征收率分劈比例表》及時(shí)修改相關(guān)軟件，保證代開(kāi)發(fā)票工作的有序進(jìn)行。
五、密切跟蹤政策的執(zhí)行情況
各級(jí)地方稅務(wù)局要定期檢查出租房屋綜合征收率的執(zhí)行情況，認(rèn)真分析政策效應(yīng)，省局將赴各地做專項(xiàng)調(diào)查。各地在政策執(zhí)行過(guò)程中遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與省局溝通。請(qǐng)各市局于年底前將出租房屋綜合征收率貫徹落實(shí)情況的專項(xiàng)報(bào)告上報(bào)省局。
遼寧省地方稅務(wù)局
2015年7月1日
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