遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于做好促進(jìn)商品住房銷售工作的通知
遼政辦發(fā)〔2015〕75號(hào) 頒布時(shí)間：2015/9/2 20:27:52
遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于做好促進(jìn)商品住房銷售工作的通知
遼政辦發(fā)〔2015〕75號(hào)
各市人民政府，省政府各廳委、各直屬機(jī)構(gòu)：
為進(jìn)一步支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)商品住房銷售工作，保持全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、各地區(qū)要抓緊對(duì)存量商品房的數(shù)量、區(qū)位、價(jià)格、戶型以及開發(fā)企業(yè)的意愿進(jìn)行調(diào)查摸底。結(jié)合本地區(qū)保障性安居工程年度計(jì)劃和城市危舊房拆遷改造計(jì)劃，制定加快商品房去庫存的工作方案，將小戶型和戶型適合的存量商品住房，納入安置房房源。
二、各地區(qū)原則上不再統(tǒng)一建設(shè)回遷安置用房。特別是城市棚戶區(qū)改造，要推行貨幣化安置，以政府組織棚改居民自主購房、搭建服務(wù)平臺(tái)團(tuán)購住房等方式，加快實(shí)現(xiàn)棚改居民住房安置，打通棚改安置和消化存量商品住房之間的通道。
三、享受稅收優(yōu)惠政策的普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)暫按以下規(guī)定執(zhí)行：容積率1.0以上、單套總價(jià)200萬元以下、單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)在168平方米以下，政策執(zhí)行截至2017年12月31日。
四、各地區(qū)要貫徹落實(shí)好遼政辦發(fā)〔2015〕54號(hào)文件提出的激勵(lì)政策。對(duì)居民在一年內(nèi)賣舊買新，新房價(jià)格高于舊房的，對(duì)其繳納的個(gè)人所得稅，要結(jié)合實(shí)際制定階段性激勵(lì)政策。
五、簡化住房公積金貸款程序，縮短辦理貸款周期。住房公積金管理機(jī)構(gòu)要在2個(gè)工作日內(nèi)辦理完成受理、審批手續(xù)。抵押手續(xù)完成后，要在3個(gè)工作日內(nèi)完成放款。個(gè)貸率較低、結(jié)余資金較多的地區(qū)，要嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)工作要求，加大住房公積金購房貸款和提取使用力度，確保已出臺(tái)的政策、規(guī)定得到有效落實(shí)，加快釋放住房公積金，支持住房消費(fèi)。
六、各地區(qū)要繼續(xù)舉辦形式多樣的房交會(huì)，組織居民開展團(tuán)購住房，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)讓利促銷，針對(duì)房交會(huì)和居民團(tuán)購出臺(tái)鼓勵(lì)政策。
七、各地區(qū)要加強(qiáng)分類指導(dǎo)，編制本地區(qū)“十三五”住房建設(shè)規(guī)劃，以住房規(guī)劃調(diào)控開發(fā)用地供應(yīng)計(jì)劃和房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃。住房供應(yīng)過量、商品房庫存較大的地區(qū)，要合理控制開發(fā)用地供應(yīng)總量，減少或暫停土地供應(yīng)，科學(xué)調(diào)節(jié)商品住房預(yù)售許可發(fā)放，調(diào)控商品住房供應(yīng)節(jié)奏，保持住房供求基本平衡，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
遼寧省人民政府辦公廳
2015年9月2日
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