遼寧省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》

遼寧省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》

遼地稅函[2009]188號(hào)

 成文日期：2009-08-11

各市地方稅務(wù)局（不含大連）：

    現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并做如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行：

    一、關(guān)于出租地下停車(chē)位問(wèn)題根據(jù)遼地稅函[2012]92號(hào)有關(guān)規(guī)定，此條停止執(zhí)行

    對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)長(zhǎng)期出租地下停車(chē)位、一次性收取的租金相當(dāng)于停車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)值的，視同銷(xiāo)售，征收土地增值稅。

    二、關(guān)于確定核定征收率問(wèn)題根據(jù)遼地稅函[2010]201號(hào)有關(guān)規(guī)定此條廢止

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅核定征收率按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和非普通住宅、非住宅建筑物分別確定。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的核定征收率不低于1%﹙含1%﹚。非普通住宅和非住宅建筑物按每平方米平均單位房?jī)r(jià)確定核定征收率。其中，房?jī)r(jià)每平方米2000元以下的，核定征收率不低于1%﹙含1%﹚；房?jī)r(jià)每平方米2000元（含2000元）—4000元的，核定征收率不低于1.5%﹙含1.5%﹚；房?jī)r(jià)每平方米4000元（含4000元）—5000元的，核定征收率不低于2%﹙含2%﹚；房?jī)r(jià)每平方米5000元（含5000元）—6000元的，核定征收率不低于3%﹙含3%﹚；房?jī)r(jià)每平方米6000元（含6000元）—8000元的，核定征收率不低于4%﹙含4%﹚；房?jī)r(jià)每平方米8000元（含8000元）以上，核定征收率不低于5％﹙含5％﹚。