國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅納稅申報(bào)表》的通知
國(guó)稅發(fā)[1995]90號(hào) 頒布時(shí)間：1995/5/17 12:12:49
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅納稅申報(bào)表》的通知
國(guó)稅發(fā)[1995]90號(hào)
頒布時(shí)間：1995-5-17
發(fā)文單位：國(guó)家稅務(wù)總局
各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：
根據(jù)土地增值稅征管工作的實(shí)際需要，為了便于納稅人積極履行納稅義務(wù)，正確申報(bào)、繳納土地增值稅稅款，現(xiàn)將我局制定的《土地增值稅納稅申報(bào)表》等統(tǒng)一格式，下發(fā)各地試行。特就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、《土地增值稅納稅申報(bào)表》是納稅人履行土地增值稅納稅義務(wù)時(shí)以規(guī)范格式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅的書(shū)面報(bào)告，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)審核納稅人稅款繳納情況的重要依據(jù)。因此，納稅人必須按照稅法的有關(guān)規(guī)定和報(bào)表中的填報(bào)要求，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入、扣除項(xiàng)目金額以及應(yīng)納土地增值稅稅額，并按期繳納稅款。
二、《土地增值稅納稅申報(bào)表》包括適用于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人的《土地增值稅項(xiàng)目登記表》和《土地增值稅納稅申報(bào)表（一）》，及適用于非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人的《土地增值稅納稅申報(bào)表（二）》。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工許可后，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的時(shí)間，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地增值稅項(xiàng)目登記表》，并在每次轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）房地產(chǎn)時(shí)，依次填報(bào)表中規(guī)定欄目的內(nèi)容；納稅人轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)并取得收入的，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的時(shí)間，定期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地增值稅納稅申報(bào)表（一）》。非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的7日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)《土地增值稅納稅申報(bào)表（二）》。
三、本通知所附《土地增值稅納稅申報(bào)表》為全國(guó)統(tǒng)一表樣。各地可根據(jù)需要，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r與特點(diǎn)，對(duì)表的格式和項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充調(diào)整。
四、各地在收到本通知后，要盡快布置落實(shí)，認(rèn)真做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，按所附報(bào)表的基本格式印發(fā)執(zhí)行。各地在試行中有什么問(wèn)題，希望及時(shí)向我局報(bào)告。
五、上述報(bào)表印制下發(fā)后，依原《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)適用涉外稅收征管需要的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅申報(bào)表式樣的通知》（國(guó)稅發(fā)[1994]002號(hào)）的規(guī)定印發(fā)的《土地增值稅申報(bào)表》即行廢止。
附件：一、土地增值稅項(xiàng)目登記表
二、土地增值稅納稅申報(bào)表（一）
三、土地增值稅納稅申報(bào)表（二）
國(guó)家稅務(wù)總局
一九九五年五月十七日
附件一： 土地增值稅項(xiàng)目登記表
�。◤氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）
納稅人編碼： 填表日期：_年_月_日
金額單位：人民幣元 面積單位：平方米
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納稅人名稱(chēng) |
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項(xiàng)目名稱(chēng) |
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項(xiàng)目地址 |
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業(yè) 別 |
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經(jīng)濟(jì)性質(zhì) |
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主管部門(mén) |
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開(kāi)戶(hù)銀行 |
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銀行賬號(hào) |
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地 址 |
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郵政編碼 |
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電話 |
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土地使用權(quán)受讓
（行政劃撥）合同號(hào) |
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受讓?zhuān)ㄐ姓?
劃撥）時(shí)間 |
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建設(shè)項(xiàng)目起訖時(shí)間 |
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總預(yù)算成本 |
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單位預(yù)算成本 |
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項(xiàng)目詳細(xì)座落地點(diǎn) |
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開(kāi)發(fā)土地總面積 |
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開(kāi)發(fā)建筑總面積 |
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱(chēng) |
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轉(zhuǎn)讓土地面積
（按次填寫(xiě)） |
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轉(zhuǎn)讓建筑面積
（按次填寫(xiě)） |
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轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期
（按次填寫(xiě)） |
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第1次 |
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第2次 |
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…… |
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納稅人
蓋 章 |
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法人代表
簽 章 |
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經(jīng)辦人員
（代理申報(bào)人）
簽章 |
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備注 |
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�。ㄒ韵虏糠钟芍鞴芏悇�(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫(xiě)）
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稅務(wù)機(jī)關(guān)受理登記日期
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稅務(wù)機(jī)關(guān)受理登記意見(jiàn) |
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主管稅務(wù)人員簽字 |
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主管稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章 |
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土地增值稅項(xiàng)目登記表填表說(shuō)明
1.本表適用于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)的納稅人，在立項(xiàng)后及每次轉(zhuǎn)讓時(shí)填報(bào)。
2.凡從事新建房及配套設(shè)施開(kāi)發(fā)的納稅人，均應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，據(jù)實(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)本表所列內(nèi)容。
3.本表欄目的內(nèi)容如果沒(méi)有，可以空置不填。
4.納稅人在填報(bào)土地增值稅項(xiàng)目登記表時(shí)，應(yīng)同時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交土地使用權(quán)受讓合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)資料。
5.本表一式三份，送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核蓋章后，兩份由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)留存，一份退納稅單位。
附件二： 土地增值稅納稅申報(bào)表（一）
（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）
稅款所屬時(shí)間： 年 月 日 填表日期： 年 月 日
納稅人編碼： 金額單位：人民幣元 面積單位：平方米
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納稅人名稱(chēng)
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項(xiàng)目名稱(chēng) |
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項(xiàng)目地址 |
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業(yè) 別 |
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經(jīng)濟(jì)性質(zhì) |
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納稅人地址 |
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郵政編碼 |
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開(kāi)戶(hù)銀行 |
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銀行賬號(hào) |
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主管部門(mén) |
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電 話 |
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項(xiàng) 目 |
行次 |
金 額 |
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一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1＝2＋3 |
1 |
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其
中 |
貨幣收入 |
2 |
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實(shí)物收入及其他收入 |
3 |
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二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì) 4＝5＋6＋13＋16＋20 |
4 |
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1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 |
5 |
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2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 6＝7＋8＋9＋10＋11＋12 |
6 |
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其
中 |
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) |
7 |
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|
前期工程費(fèi) |
8 |
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建筑安裝工程費(fèi) |
9 |
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基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) |
10 |
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公共配套設(shè)施費(fèi) |
11 |
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開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 |
12 |
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3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 13＝14＋15 |
13 |
|
|
其
中 |
利息支出 interest |
14 |
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|
其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 |
15 |
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4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 16＝17＋18＋19 |
16 |
|
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其
中 |
營(yíng)業(yè)稅 |
17 |
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城市維護(hù)建設(shè)稅 |
18 |
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教育費(fèi)附加 |
19 |
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5.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 |
20 |
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三、增值額 21＝1－4 |
21 |
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四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（％）22＝21÷4 |
22 |
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五、適用稅率（％） |
23 |
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六、速算扣除系數(shù)（％） |
24 |
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七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 25＝21×23－4×24 |
25 |
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八、已繳土地增值稅稅額 |
26 |
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九、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額 27＝25－26 |
27 |
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授
權(quán)
代
理
人 |
（如果你已委托代理申報(bào)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)下列資料）
為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)____（地址）_____為本納稅人的代理申報(bào)人，任何與本報(bào)表有關(guān)的來(lái)往文件都可寄與此人。
授權(quán)人簽字：_________ |
聲
明 |
我聲明：此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定填報(bào)的。我確信它是真實(shí)的、可靠的、完整的。
聲明人簽字：____________ |
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納稅人
簽 章 |
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法人代表
簽 章 |
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經(jīng)辦人員（代理申報(bào)人）簽章 |
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備注 |
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（以下部分由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫(xiě)）
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主管稅務(wù)機(jī)
關(guān)收到日期
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接收人 |
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審核日期 |
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稅務(wù)審核
人員簽章 |
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審核記錄 |
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主管稅務(wù)
機(jī)關(guān)蓋章 |
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土地增值稅納稅申報(bào)表
�。ㄒ唬┨畋碚f(shuō)明
一、適用范圍
土地增值稅納稅申報(bào)表（一），適用凡從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)讓的土地增值稅納稅人。其轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)并取得轉(zhuǎn)讓收入，或者是預(yù)售正在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)并取得預(yù)售收入的，應(yīng)按照稅法和本表要求，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的申報(bào)時(shí)間，定期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表（一），進(jìn)行納稅申報(bào)。
二、土地增值稅納稅申報(bào)表
�。ㄒ唬┲饕�(xiàng)目填表說(shuō)明
（一）表頭項(xiàng)目
1.納稅人編碼：按稅務(wù)機(jī)關(guān)編排的代碼填寫(xiě)。
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：填寫(xiě)納稅人所開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全稱(chēng)。
3.經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：按所有制性質(zhì)或資本構(gòu)成形式分為國(guó)有、集體、私營(yíng)、個(gè)體、股份制、外商投資和外國(guó)企業(yè)等類(lèi)型填寫(xiě)。
4.業(yè)別：填寫(xiě)納稅人辦理工商登記時(shí)所確定的主營(yíng)行業(yè)類(lèi)別。
5.主管部門(mén)：按納稅人隸屬的管理部門(mén)或總機(jī)構(gòu)填寫(xiě)。外商投資企業(yè)不填。
6.開(kāi)戶(hù)銀行：填寫(xiě)納稅人開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)的銀行名稱(chēng)；如果納稅人在多個(gè)銀行開(kāi)戶(hù)的，填寫(xiě)其主要經(jīng)營(yíng)賬戶(hù)的銀行名稱(chēng)。
7.銀行賬號(hào)：填寫(xiě)納稅人開(kāi)設(shè)的銀行賬戶(hù)的號(hào)碼；如果納稅人擁有多個(gè)銀行賬戶(hù)的，填寫(xiě)其主要經(jīng)營(yíng)賬戶(hù)的號(hào)碼。
�。ǘ┍碇许�(xiàng)目
土地增值稅納稅申報(bào)表（一）中各主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)根據(jù)土地增值稅的基本計(jì)稅單位作為填報(bào)對(duì)象。納稅人如果在規(guī)定的申報(bào)期內(nèi)轉(zhuǎn)讓二個(gè)或二個(gè)以上計(jì)稅單位的房地產(chǎn)，對(duì)每個(gè)計(jì)稅單位應(yīng)分別填寫(xiě)一份申報(bào)表。
納稅人如果既從事普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開(kāi)發(fā)，又進(jìn)行其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)分別填寫(xiě)納稅申報(bào)表（一）。
1.表第1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的全部收入額填寫(xiě)。
2.表第2欄“貨幣收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫(xiě)。
3.表第3欄“實(shí)物收入及其他收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的實(shí)物形態(tài)的收入和無(wú)形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫(xiě)。
4.表第5欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需要的土地使用權(quán)而實(shí)際支付（補(bǔ)交）的土地出讓金（地價(jià)款）及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用的數(shù)額填寫(xiě)。
5.表第7欄至表第12欄，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本的具體數(shù)額填寫(xiě)。要注意，如果有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是屬于整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的，而該項(xiàng)目同時(shí)包含了二個(gè)或二個(gè)以上的計(jì)稅單位的，要對(duì)該成本在各計(jì)稅項(xiàng)目之間按一定比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/FONT>
6.表第14欄“利息支出”，按納稅人進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)際發(fā)生的利息支出中符合《細(xì)則》第七條（三）規(guī)定的數(shù)額填寫(xiě)。如果不單獨(dú)計(jì)算利息支出的，則本欄數(shù)額填寫(xiě)為“0”。
7.表第15欄“其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》第七條（三）的規(guī)定填寫(xiě)。
8.表第17欄至表第19欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所實(shí)際繳納的稅金數(shù)額填寫(xiě)。
9.表第20欄“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”，是指根據(jù)《條例》和《細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定所確定的財(cái)政部規(guī)定的扣除項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)。
10.表第25欄“適用稅率”，應(yīng)根據(jù)《條例》規(guī)定的四級(jí)超率累進(jìn)稅率，按所適用的最高一級(jí)稅率填寫(xiě)；如果納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，本欄填寫(xiě)“0”。
11.表第26欄“速算扣除系數(shù)”，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》第十條的規(guī)定找出相關(guān)速算扣除系數(shù)來(lái)填寫(xiě)。
12.表第28欄“已繳土地增值稅稅額”，按納稅人已經(jīng)繳納的土地增值稅的數(shù)額填寫(xiě)。
附件三： 土地增值稅納稅申報(bào)表（二）
（非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）
稅款所屬時(shí)間： 年 月 日 填表日期： 年 月 日
納稅人編碼： 金額單位：人民幣元 面積單位：平方米
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納稅人名稱(chēng) |
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項(xiàng)目名稱(chēng) |
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項(xiàng)目地址 |
|
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業(yè) 別 |
|
經(jīng)濟(jì)性質(zhì) |
|
納稅人地址 |
|
郵政編碼 |
|
|
開(kāi)戶(hù)銀行 |
|
銀行賬號(hào) |
|
主管部門(mén) |
|
電 話 |
|
|
項(xiàng) 目 |
行次 |
金 額 |
|
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1＝2＋3 |
1 |
|
|
其
中 |
貨幣收入 |
2 |
|
|
實(shí)物收入及其他收入 |
3 |
|
|
二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì) 4＝5＋6＋9 |
4 |
|
|
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 |
5 |
|
|
2.舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 6＝7×8 |
6 |
|
|
其
中 |
舊房及建筑物的重置成本價(jià) |
7 |
|
|
成新度折扣率 |
8 |
|
|
4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 9＝10＋11＋12＋13 |
9 |
|
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其
中 |
營(yíng)業(yè)稅 |
10 |
|
|
城市維護(hù)建設(shè)稅 |
11 |
|
|
印花稅 |
12 |
|
|
教育費(fèi)附加 |
13 |
|
|
三、增值額 14＝1－4 |
14 |
|
|
四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（％）15＝14÷4 |
15 |
|
|
五、適用稅率（％） |
16 |
|
|
六、速算扣除系數(shù)（％） |
17 |
|
|
七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 18＝14×16－4×17 |
18 |
|
|
授
權(quán)
代
理
人 |
（如果你已委托代理申報(bào)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)下列資料）
為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)_____（地址）_____為本納稅人的代理申報(bào)人，任何與本報(bào)表有關(guān)的來(lái)往文件都可寄與此人。
授權(quán)人簽字：_________ |
聲
明 |
我聲明：此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定填報(bào)
的。我確信它是真實(shí)的、可靠的、完整的。
聲明人簽字：__________ |
|
納稅人
簽 章 |
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法人代表
簽 章 |
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經(jīng)辦人員（代理申報(bào)人）簽章 |
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備注 |
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（以下部分由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫(xiě)）
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主管稅務(wù)機(jī)
關(guān)收到日期
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接收人 |
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審核日期 |
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稅務(wù)審核
人員簽章 |
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審核記錄 |
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主管稅務(wù)
機(jī)關(guān)蓋章 |
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土地增值稅納稅申報(bào)表（二）填表說(shuō)明
一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表（二）適用于非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人。該納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的七日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表（二）。
二、土地增值稅納稅申報(bào)表（二）主要項(xiàng)目填表說(shuō)明
（一）表頭項(xiàng)目
1.納稅人編碼：按稅務(wù)機(jī)關(guān)編排的代碼填寫(xiě)。
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：填寫(xiě)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱(chēng)。
3.經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：按所有制性質(zhì)或資本構(gòu)成形式分為國(guó)有、集體、私營(yíng)、個(gè)體、股份制、外商投資企業(yè)等類(lèi)型填寫(xiě)。
4.業(yè)別：按納稅人的行業(yè)性質(zhì)分為行政單位、事業(yè)單位、企業(yè)、個(gè)人等。
5.主管部門(mén)：按納稅人隸屬的管理部門(mén)或總機(jī)構(gòu)填寫(xiě)。外商投資企業(yè)不填。
�。ǘ┍碇许�(xiàng)目
土地增值稅納稅申報(bào)表（二）的各主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)根據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為填報(bào)對(duì)象。納稅人如果同時(shí)轉(zhuǎn)讓兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)的，應(yīng)分別填報(bào)。
1.表第1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部收入額填寫(xiě)。
2.表第2欄“貨幣收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫(xiě)。
3.表第3欄“實(shí)物收入及其他收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實(shí)物形態(tài)的收入和無(wú)形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫(xiě)。
4.表第5欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，按納稅人為取得該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)而實(shí)際支付（補(bǔ)交）的土地出讓金（地價(jià)款）數(shù)額及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用填寫(xiě)。
5.表第6欄“舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格”，是指根據(jù)《條例》和《細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，按重置成本法評(píng)估舊房及建筑物并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格的數(shù)額。本欄由第7欄與第8欄相乘得出。如果本欄數(shù)額能夠直接根據(jù)評(píng)估報(bào)告填報(bào)，則本表第7、8欄可以不必再填報(bào)。
6.表第7欄“舊房及建筑物的重置成本價(jià)”，是指按照《條例》和《細(xì)則》規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)。
7.表第8欄“成新度折扣率”，是指按照《條例》和《細(xì)則》規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。
8.表第10欄至表第13欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)實(shí)際繳納的有關(guān)稅金的數(shù)額填寫(xiě)。
9.表第16欄“適用稅率”，應(yīng)根據(jù)《條例》規(guī)定的四級(jí)超率累進(jìn)稅率，按所適用的最高一級(jí)稅率填寫(xiě)。
10.表第17欄“速算扣除系數(shù)”，應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》第十條的規(guī)定找出相關(guān)速算扣除系數(shù)填寫(xiě)。
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