關(guān)于《遼寧省國家稅務(wù)局關(guān)于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率的公告》的解讀
頒布時間：2013/12/24 21:05:10
關(guān)于《遼寧省國家稅務(wù)局關(guān)于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率的公告》的解讀
發(fā)布日期：2013-12-24
一、公告出臺背景
隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)的經(jīng)營狀況有了很大變化，根據(jù)各市的反映和調(diào)研,為了更符合征管實際以及公平地區(qū)差異,為加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)預(yù)繳管理,遼寧省國家稅務(wù)局統(tǒng)一確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率,特發(fā)布此公告。
二、公告主要內(nèi)容
公告對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率予以明確。具體如下:
�。ㄒ唬⿲儆诮�(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。
（二）沈陽市、鞍山市開發(fā)項目位于城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%;開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于15%。
�。ㄈ⿹犴樖小⒈鞠�、錦州市、營口市、遼陽市、鐵嶺市、朝陽市、盤錦市、葫蘆島市開發(fā)項目位于城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15%;開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于10%。
（四）丹東市、阜新市開發(fā)項目位于城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于10%;開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于5%。
公告確定了執(zhí)行日期, 自2014年1月1日起施行.另外,同時對原各市以前年度下發(fā)的地區(qū)執(zhí)行文件同時進行廢止。
三、公告制定依據(jù)
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)匯算清繳情況，參考各市的實際征管及建議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，草擬了公告內(nèi)容，并根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第八條規(guī)定履行必要程序后發(fā)布。
2013年12月19日
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